คอนโดฯที่แพงที่สุดในกทม.

เดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซสครองตำแหน่งโครงการอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ที่มีห้องชุดที่แพงที่สุด ในขณะที่แกเลอรี ฮรู เดอร์ 39 เป็นคอนโดฯ ในเมืองที่มีราคาขายต่อตารางเมตรสูงสุด

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ณ สิ้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาพบว่าห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ มีราคาสูงถึง 222 ล้านบาท คือห้องเพนท์เฮ้าส์ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหรูในโปรเจคมิกซ์ยูส “มหานคร” ของบริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน บนถนนนราธิวาสฯ -สีลม โดยมีพื้นที่ใช้สอย 734 ตารางเมตร หรือคิดเป็น302,452 บาทต่อตารางเมตร

ในขณะที่เพนท์เฮ้าส์ใน 2 โครงการหรูจากไรมอนแลนด์มีราคาสูงสุดเป็นอันดับ 2 และ 3 โดยห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาด 590 ตารางเมตรบนตึกเซาท์ ทาวเวอร์ในโครงการเดอะริเวอร์ บนถนนเจริญนคร 13 อยู่ในอันดับ 2 ที่ราคา 183.7 ล้านบาท หรือ 311,356 บาทต่อตารางเมตร ส่วนห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาด 469 ตารางเมตรในโครงการ 185 ราชดำริ มีราคาอยู่ที่ 164 ล้านบาท หรือประมาณ 349,680 บาทต่อตารางเมตร  

อย่างไรก็ดี เมื่อพิจารณาถึงราคาที่เปิดขายต่อตารางเมตรแล้ว กลับพบว่าโครงการซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่โครงการแรกของเอพี ไทยแลนด์ อย่าง แกเลอรี ฮรู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ในซอยสุขุมวิท 39 กลับเป็นโครงการที่มีราคาขายแพงสุดอยู่ที่ ตารางเมตรละ 350,000 บาท แพงกว่าโครงการที่อยู่ในอันดับ  2 อย่าง 185 ราชดำริ เพียง 320 บาทเท่านั้น 

ส่วนราคาขายห้องชุดที่แพงที่สุดในโครงการ เดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ติดอยู่ในอันดับ 5 โดยมีราคาตามหลังห้องชุดในโครงการบันยันทรี เรสซิเดนเซส บนถนนสาทร (ตารางเมตรละ 318,487 บาท) และโครงการเดอะริเวอร์ (เซาท์ ทาวเวอร์ - ตารางเมตรละ 311,356 บาท )ที่อยู่ในอันดับ 3 และ 4 ตามลำดับ

10 อันดับห้องชุดที่ราคาแพงที่สุดใน กทม.

1. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 734 ตารางเมตร ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ราคา  222 ล้านบาท 

2. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 590 ตารางเมตรในโครงการเดอะ ริเวอร์ (เซาท์ ทาวเวอร์) ราคา 183.7 ล้านบาท 

3. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 469 ตารางเมตร ในโครงการ 185 ราชดำริราคา 164 ล้านบาท 

4. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 784 ตารางเมตร ในโครงการมายรีสอร์ท แอท ริเวอร์  ราคา 119 ล้านบาท  

5. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 511.65 ตารางเมตร  ในโครงการคิว หลังสวน ราคา 109.309 ล้านบาท

6. เพนท์เฮ้าส์ขนาด 650.54 ตารางเมตร ในโครงการเดอะพาโน พระราม 3 ราคา 95 ล้านบาท   

7. เพนท์เฮ้าส์ 3 ชั้นขนาด 260 ตารางเมตร ในโครงการแกเลอรี ฮรู เดอร์ 39 ราคา 91 ล้านบาท

8. เพนท์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาด 250 ตารางเมตรในโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ราคา 69 ล้านบาท

9. เพนท์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาด 316.57 ตารางเมตรในโครงการเซอร์เคิล สุขุมวิท 11 ราคา 68.431 ล้านบาท

10. ห้องเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 269 ตารางเมตรในโครงการคิว อโศก ราคา 44.6 ล้านบาท

10 อันดับโครงการที่มีราคาขายต่อตารางเมตรแพงที่สุดใน กทม.

1.  แกเลอรี่ ฮรู เดอร์ 39 - ตารางเมตรละ 350,000 บาท

2. 185 ราชดำริ  - ตารางเมตรละ 349,680 บาท

3. บันยันทรี เรสซิเดนเซส - ตารางเมตรละ 318,487 บาท

4. เดอะ ริเวอร์ (เซาท์ ทาวเวอร์) - ตารางเมตรละ 311,356 บาท

5. เดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก  - ตารางเมตรละ 302,452 บาท

6. แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด - ตารางเมตรละ 276,000 บาท

7.  เอ็ม สีลม - ตารางเมตรละ 231,199 บาท

8. เซอร์เคิล สุขุมวิท 11 - ตารางเมตรละ 216,164 บาท

9. คิว หลังสวน  - ตารางเมตรละ 213,640 บาท

10. คลาส หลังสวน  - ตารางเมตรละ 211,864 บาท

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com