คนทั่วโลกอยากอพยพไปอยู่ในสหรัฐฯ มากที่สุด

ผลสำรวจผู้คนทั่วโลกพบว่า ประเทศที่มีคนอยากอพยพเข้าไปอาศัยอยู่มากที่สุด คือสหรัฐอเมริกา และประชากรจากประเทศจีนถือเป็นผู้อพยพกลุ่มใหญ่ที่สุดที่ย้ายเข้าไปอาศัยในสหรัฐฯ

ผลสำรวจล่าสุดซึ่งจัดทำโดยบริษัทแกลลัป เรื่องแนวโน้มการอพยพย้ายถิ่นทั่วโลก จากกลุ่มตัวอย่างกว่า 450,000 คน จาก 151 ประเทศ ซึ่งมีการวิเคราะห์ผลว่า มีคนที่ต้องการย้ายเข้าไปอาศัยอยู่ในสหรัฐฯ มากถึง 150 ล้านคน โดยชาวจีนต้องการอพยพเข้าไปยังสหรัฐฯ มากที่สุดถึง 22 ล้านคน ตามมาด้วยชาวไนจีเรีย และชาวอินเดีย

สาเหตุที่ทำให้สหรัฐฯ เป็นเป้าหมายที่คนทั่วโลกจับจ้องและต้องการย้ายไปใช้ชีวิตอยู่ที่นั่น เป็นเพราะโอกาสเป็นสิ่งดึงดูดใจสำหรับผู้ที่มีศักยภาพและคุณสมบัติเข้ากับหลักเกณฑ์ของทางการสหรัฐฯ เนื่องจากพวกเขาต้องการแสวงหาโอกาสในหลายๆ ด้าน ซึ่งรวมไปถึงการแสดงความคิดเห็นได้อย่างเสรี และความมั่นใจว่าบุตรหลานของพวกเขาจะไม่ถูกกลั่นแกล้ง

แม้ว่าประเทศจีนจะมีระดับการพัฒนาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่สาเหตุสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ชาวจีนอพยพไปอาศัยในต่างประเทศมากขึ้น เป็นเพราะความรู้สึกไม่มั่นคง ในการดำรงชีวิต ซึ่งพวกเขากังวลเกี่ยวกับคุณภาพอากาศและความปลอดภัยของอาหารในประเทศจีน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวโน้มการอพยพของชาวจีนเข้าไปอาศัยอยู่ในสหรัฐฯ มีสัดส่วนมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลล่าสุดระบุว่า เมื่อปีที่ผ่านมา มีชาวจีนอพยพเข้าไปในสหรัฐฯ มากถึง 87,000 คน คิดเป็นร้อยละ 8.2 ของจำนวนผู้อพยพเข้าสหรัฐฯ ทั้งหมดในปี 2554

อย่างไรก็ตาม อเมริกันดรีม หรือความใฝ่ฝันของชาวอเมริกันในเรื่องโอกาสที่เท่าเทียมกัน อาจส่งผลให้ผู้ที่อพยพไปในสหรัฐฯ ต้องประสบกับปัญหาทางเศรษฐกิจ ในภาวะที่สหรัฐฯ ยังไม่สามารถฟื้นฟูเศรษฐกิจที่ตกต่ำมาเป็นเวลากว่า 5 ปีแล้ว

 

Florence เมืองหลวงของแคว้นทัสกานีที่มีการดึงดูดผู้อพยพจำนวนมากก

ทัสกานี (อังกฤษ: Tuscany) หรือ ตอสกานา (อิตาลี: Toscana) เป็นหนึ่งใน 20 แคว้นของสาธารณรัฐอิตาลี ซึ่งมีเมืองฟลอเรนซ์(ฟีเรนเซ) เป็นเมืองหลวง  มีเนื้อที่ทั้งหมด 22,990 ตารางกิโลเมตร และมีผู้คนอาศัยอยู่ 3.6 ล้านคน

ทัสกานี Regione Toscana เรโจเน ตอสกานา
ภูมิศาสตร์
ประเทศ	สาธารณรัฐอิตาลี
สถานะ	แคว้นของสาธารณรัฐอิตาลี
พิกัดภูมิศาสตร์	พิกัดภูมิศาสตร์: 43°24′36″N 11°00′00″E
เมืองหลวง	ฟลอเรนซ์ (ฟีเรนเซ)
ภาค	ภาคกลาง
จังหวัด	10
ลำดับ	5 (7.6 %)
พื้นที่	22,990 กม.²
เมือง	287
ประชากร (พ.ศ. 2549 โดยประมาณ)
ทั้งหมด	3,619,872
ลำดับ	9 (6.1 %)
ความหนาแน่น	157/กม.²
อื่น ๆ
ประธานาธิบดี	เกลาดีโอ มาร์ตีนี [1]นื้อที่ทั้งหมด 22,990 ตารางกิโลเมตร และมีผู้คนอาศัยอยู่ 3.6 ล้านคน

ภูมิศาสตร์

แคว้นทัสกานีเป็นแคว้นในภาคกลางของประเทศอิตาลี ติดกับแคว้นเอมีเลีย-โรมัญญาทางเหนือ แคว้นลิกูเรียทางตะวันตกเฉียงเหนือ แคว้นอุมเบรียและแคว้นมาร์เกทางตะวันออก แคว้นลาซีโอทางตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนทางตะวันตกติดกับทะเลเมดิเตอร์เรเนียน แคว้นทัสกานีมีพื้นที่สองในสามส่วนเป็นที่ราบสูง และ เศษหนึ่งส่วนสี่ที่เป็นภูเขา ส่วนที่เหลือเป็นที่ราบที่ก่อกำหนดหุบเขาของแม่น้ำอาร์โน

สถิติประชากร

ในช่วงคริสต์ทศวรรษที่ 1980 และ 1990 แคว้นได้ดึงดูดผู้อพยพจำนวนมาก โดยเฉพาะจากประเทศจีนและทวีปแอฟริกาเหนือ นอกจากนี้ยังมีชุมชนของชาวอังกฤษและชาวอเมริกันอยู่ด้วยอย่างปรากฏเห็นได้ชัด

เมืองต่าง ๆ ของแคว้นทัสกานีที่มีประชากร 50,000 คนหรือมากกว่า :

เมือง	ประชากร (ในปี 2549)
ฟลอเรนซ์	366,901
ปราโต	183,823
ลีวอร์โน	160,534
อาเรซโซ	95,229
ปิซา	87,737
ปิสโตยา	85,947
ลุคคา	84,422
กรอสเซโต	81,301
มัสซา	69,399
ดาร์รารา	65,125
เวียเรจจีโอ	63,389
เซียนนา	54,147
สกานดิชชี	50,003

ภาพบ้านสมัยยุคสำริดที่ปอปปูโลเนีย แคว้นทัสกานี

แผนที่โบราณของศูนย์กลางทางประวัติศาสตร์ของเมืองปิซา

เมืองทัสกานีในปัจจุบัน

เหลือเชื่อ! ราคาที่ดิน ‘ถูกที่สุด’ ในประเทศไทย ตร.ว.ละ 10 บาท

เป็นประจำทุกๆ 3 ปี กรมธนารักษ์ จะต้องเผยราคาประเมินที่ดินใหม่ อย่างล่าสุด เตรียมประกาศบังคับใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบบัญชีปี 2555-2558 ซึ่งจะมีผลในวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 หลังจากถูกเลื่อนมากว่า 6 เดือน เนื่องจากเหตุอุทกภัย
หากเปรียบเทียบกับราคาประเมินที่ดินรอบบัญชีปี 2551-2554 จะเห็นว่า มีการเปลี่ยนแปลงในภาพรวมทั่วประเทศเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 21.34 เฉพาะกรุงเทพฯ เปลี่ยนแปลงร้อยละ 17.13 ภูมิภาคร้อยละ 21.40 ส่วนการแยกเป็นภาคต่างๆ พบว่า ภาคใต้มีการเปลี่ยนแปลงสูงสุดที่ร้อยละ 32.25 ภาคตะวันออกร้อยละ 26.04 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือร้อยละ 22.58 ภาคเหนือร้อยละ 14.84 ภาคตะวันตกร้อยละ 15.55 และภาคกลางร้อยละ 12.90
ก่อนจะไปทราบราคาประเมินที่ดินใหม่ ว่า บริเวณใดของจังหวัดไหนแพงริบลิ่ว ลองทราบราคาที่ถูกที่สุดกันก่อน โดยสาเหตุที่ทำให้มีราคาไม่มากนั้น มักเป็นเพราะมีลักษณะเป็นที่ดินตาบอด หรือไม่มีทางเข้า-ออก
และครั้งนี้ พบว่า ราคาประเมินที่ดิน ราคาต่ำสุดในประเทศอยู่ที่ 10 บาท/ตารางวา ซึ่งก็คือ อำเภอบ้านไร่ จังหวัดอุทัยธานี และที่อำเภอดอยหล่อ แม่แจ่ม และกัลยาณิวัฒนา ของจังหวัดเชียงใหม่ อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่กรุงเทพฯ ราคาต่ำสุดอยู่ที่ "เขตบางขุนเทียน" เป็นที่ดินบริเวณชายทะเล อยู่ที่ 500 บาท/ตารางวา
สำหรับราคาต่ำสุดในแต่ละภูมิภาค เริ่มจาก "ภาคใต้" อยู่ที่ 25 บาท/ตารางวา พื้นที่อำเภอเบตง จังหวัดยะลา "ภาคตะวันออก" ราคาอยู่ที่ 25 บาท/ตารางวา มี 2 จังหวัด คือ อำเภอขลุง อำเภอสอยดาว จังหวัดจันทบุรี และอำเภอตาพระยา และอำเภอโคกสูง จังหวัดสระแก้ว
"ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ" ราคา 25 บาท/ตารางวา มี 2 จังหวัด ประกอบด้วย 4 อำเภอ ของจังหวัดมุกดาหาร ที่อำเภอเมือง อำเภอนิคมคำสร้อย อำเภอคำชะอี และอำเภอดงหลวง และ 2 อำเภอ ของจังหวัดอุบลราชธานี ที่อำเภอศรีเมืองใหม่ และอำเภอกุดข้าวปุ้น "ภาคตะวันตก" ราคาอยู่ที่ 20 บาท/ตารางวา ที่อำเภอสังขละบุรี และอำเภอทองผาภูมิ จังหวัดกาญจนบุรี
ด้านราคาประเมินแพงริบลิ่ว หนีไม่พ้นย่านใจกลางเมืองกรุง แชมป์รอบนี้อยู่ที่ "ถนนสีลม" จากแยกศาลาแดง-แยกนราธิวาสราชนครินทร์ 850,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้นร้อยละ 31 จากตารางวาละ 650,000 บาท
ขณะที่ "ถนนราชดำริ" ตั้งแต่แยกราชประสงค์-คลองแสนแสบ และ "ถนนพระรามที่ 1" ตั้งแต่แยกปทุมวัน-แยกราชประสงค์มีราคา 800,000 บาท/ตารางวา จากเดิมตารางวาละ 350,000 บาท
ตลอดสายของ "ถนนเพลินจิต" ขยับเพิ่มจาก 430,000 บาท/ตารางวา เป็น 800,000 บาท "ถนนราชดำริ" จากแยกศาลาแดง-แยกราชประสงค์ จาก 350,000 บาท/ตารางวา เป็น 700,000 บาท และ "ถนนเยาวราช" ตลอดสาย จาก 550,000 บาท/ตารางวา เป็น 700,000 บาท
ในต่างจังหวัดที่ดินราคาขยับแพงสูงสุด คือ "ภาคใต้" ราคา 400,000 บาท/ตารางวา ที่ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ถนนประชาธิปัตย์ และถนนเสน่หานุสรณ์ ในอำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา
ตามด้วย "ภาคเหนือ" 250,000 บาท/ตารางวา ติดถนนวิชยานนท์ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ "ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ" 200,000 บาท/ตารางวา ติดถนนศรีจันทร์ อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น
"ภาคกลาง" 150,000 บาท/ตารางวา ประกอบด้วย 2 จังหวัด คือ นนทบุรี ติดถนนงามวงศ์วาน และอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ติดถนนศรีสมุทร ถนนประโคนชัย ถนนด่านเก่า และถนนกายสิทธิ์หรือตลาดปากน้ำ
และ "ภาคตะวันออก" มีราคา 150,000 บาท/ตารางวา บริเวณถนนเลียบหาดพัทยา (ถนนพัทยาสาย 1) อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี "ภาคตะวันตก" 150,000 บาท/ตารางวา เป็นที่ดินติดชายทะเล อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์

โมนาโก ครองแชมป์ราคาอสังหาริมทรัพย์แพงที่สุดในโลก

โมนาโก ครองแชมป์ราคาอสังหาริมทรัพย์แพงที่สุดในโลก ด้วยราคาที่ดินตารางฟุตละ 5,350 - 5,920 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 160,000 - 180,000 บาท) ตามมาด้วย ฮ่องกง ลอนดอน เจนีวา และปารีส

            เมื่อเดือนมกราคมที่ผ่านมา ไนท์แฟรงก์ ได้จัดอันดับเมืองที่มีอสังหาริมทรัพย์แพงที่สุดในโลก โดย ประเมินจากตัวชี้วัด 4 อย่าง ประกอบด้วย ความเคลื่อนไหวของเศรษฐกิจในประเทศ อิทธิพลทางการเมือง คุณภาพชีวิตและการศึกษา และ ความมีเสน่ห์ พบว่า เมืองที่มีราคาของอสังหาริมทรัพย์แพงที่สุดในโลกก็คือ โมนาโก ซึ่ง มีราคาของที่ดินต่อตารางฟุตอยู่ที่ 5,350 - 5,920 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 160,000 - 180,000 บาท) ขณะที่ ฮ่องกง มีค่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ตารางฟุตละ 4,570 - 5,050 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 135,000 - 150,000 บาท) ส่วนทั้ง 10 อันดับเมืองที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์แพงที่สุดในโลก ได้แก่

1. โมนาโก (Monaco) 5,350 - 5,920 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 160,000 - 180,000 บาท) ต่อตารางฟุต

2. ฮ่องกง (Hong Kong) 4,570- 5,050 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 135,000 - 150,000 บาท) ต่อตารางฟุต

3. ลอนดอน (London) 3,890- 4,300 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 115,000 - 127,000 บาท) ต่อตารางฟุต

4. เจนีวา (Geneva) 2,720- 3,010 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 81,000 - 89,000 บาท) ต่อตารางฟุต

5. ปารีส (Paris) 2,350- 2,600 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 70,000 - 77,000 บาท) ต่อตารางฟุต

6. สิงคโปร์ (Singapore) 2,340- 2,580 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 69,000 - 77,000 บาท) ต่อตารางฟุต

7. มอสโก (Moscow) 2,040- 2,260 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 61,000 - 67,000 บาท) ต่อตารางฟุต

8. นิวยอร์ก (New York) 2,030- 2,240 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 60,000 - 67,000 บาท) ต่อตารางฟุต

9. ซิดนีย์ (Sydney) 2,020- 2,230 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 60,000 - 66,000 บาท) ต่อตารางฟุต

10. เซี่ยงไฮ้ (Shanghai) 1,820- 2,020 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 54,000 - 60,000 บาท) ต่อตารางฟุต

            นอก จากนี้ ยังมีอีก 2 เมืองที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ก็คือ กรุงจาการ์ตา และ บาหลี ของประเทศอินโดนีเซีย ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นสูงอย่างรวดเร็ว ถึง 38% และ 21% ตามลำดับ เนื่องมาจากการเพิ่มจำนวนของชนชั้นกลางซึ่งส่งผลต่อปริมาณการซื้อ ขายอสังหาริมทรัพย์ โดย ไนท์แฟรงก์ ได้คาดการณ์ว่า ในปี ค.ศ. 2022 ประเทศอินโดนีเซียน่าจะมีปริมาณของผู้ที่ร่ำรวยกว่า 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 900 ล้านบาท) เพิ่มขึ้นกว่าปัจจุบันอีกเท่าตัวเลยทีเดียว 

ราคาห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพ หน่วยละ 222 ล้านบาท

ห้องชุดที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีราคาห้องละ 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก แต่หากคิดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดจะเป็นเงินตารางเมตรละ 318,487 บาท คือโครงการ Bayan Tree Residences

           
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจของศูนย์ฯ พบราคาห้องชุดที่แพงที่สุด 21 อันดับแรก ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมืองโดยมีราย ละเอียดดังนี้
 

อันดับที่ 1 โครงการ เดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ความสูง 77 ชั้น พื้นที่อาคาร 734 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 222.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 302,452 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 666 ล้านบาท พัฒนาโดย เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทู

อันดับที่ 2 โครงการ เดอะ ริเวอร์ ซอยเจริญนคร 13 ถนนเจริญนคร ความสูง 71 ชั้น พื้นที่อาคาร 590 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 170.600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 289,153 บาท จำนวนทั้งหมด 18 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 3 071 ล้านบาท พัฒนาโดย ไรมอน แลนด์

อันดับที่ 3 โครงการ My Resort@River ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถนนจรัญสนิทวงศ์ ความสูง 37 ชั้น พื้นที่อาคาร 784 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 119.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,786 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 238 ล้านบาท พัฒนาโดย อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา

อันดับที่ 4 โครงการ คิว หลังสวน (Q. Langsuan) ซอยหลังสวน ถนนสุขุมวิท ความสูง 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 511.65 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 109.309 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 213,640 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 219 ล้านบาท พัฒนาโดย ควอลิตี้ เฮ้าส์

อันดับที่ 5 โครงการ Circle sukhumvit 11 ถนนสุขุมวิท 11 ความสูง 34 ชั้น พื้นที่อาคาร 386.84 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 76.828 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 198, 604 บาท จำนวนทั้งหมด 1 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 77 ล้านบาท พัฒนาโดย เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้

 อันดับที่ 6 โครงการ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด  ถนนราชดำริ ความสูง 60 ชั้น พื้นที่อาคาร 250 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์) ราคาหน่วยละ 69.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 276,000 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 414 ล้านบาท พัฒนาโดย แมกโนเลีย ไฟน์เนสท์ คอร์ปอเรชั่น

อันดับที่ 7 โครงการ THE PANO panoramic river view  ถนนพระราม 3 ความสูง 55 ชั้น พื้นที่อาคาร 650.54 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 63.558 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 97,700 บาท จำนวนทั้งหมด 5 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 318 ล้านบาท พัฒนาโดย ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเมนท์


 อันดับที่ 8 โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ซอย12-14 ถนนลาดพร้าว ความสูง 47 ชั้น พื้นที่อาคาร 560 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 61.530 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 109,875 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 123 ล้านบาท พัฒนาโดย ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท 

อันดับที่ 9 โครงการ แกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท ความสูง 28 ชั้น พื้นที่อาคาร 160 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 48.384 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 302,400 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ 290 ล้านบาท พัฒนาโดย เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์


อันดับที่ 10 โครงการ ROYCE ซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท ความสูง 25 39 ชั้น พื้นที่อาคาร 252 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 43.068 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 170,905 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 904 ล้านบาท พัฒนาโดย เมเจอร์ดีเวลลอปเมนท์


อันดับที่ 11 โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ถนนเจริญกรุง ความสูง 54 ชั้น พื้นที่อาคาร 262 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 39.818 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,977 บาท จำนวนทั้งหมด 9 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ 358 ล้านบาท พัฒนาโดย แม่น้ำ เรสซิเดนท์


อันดับที่ 12 โครงการ Bayan Tree Residences ถนนสาทรใต้ ความสูง 61 ชั้น พื้นที่อาคาร 119 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 37.900 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 318,487 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 796 ล้านบาท พัฒนาโดย บันยันทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท


อันดับที่ 13 โครงการ Millennium Residence @ Sukhumvit ซอยสุขุมวิท 16 (แยกสามมิตร) ถนนสุขุมวิท ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 258 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 37.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 143,411 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 740 ล้านบาท พัฒนาโดย เอ็มอาร์ สุขุมวิท


 อันดับที่ 14 โครงการ Quattro ซอยทองหล่อ 4 ถนนสุขุมวิท 55 ความสูง 28 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 168.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 36.017 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 213,751 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 108 ล้านบาท พัฒนาโดย แสนสิริ

           

อันดับที่ 15 โครงการ นอร์ธปาร์ค เพลส ซอยชิดชน ถนนวิภาวดีรังสิต ความสูง 17 ชั้น พื้นที่อาคาร 346 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 33.600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 97,110 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 134 ล้านบาท พัฒนาโดย ที.ซี.ซี แคปปิตอล แลนด์

           
อันดับที่ 16 โครงการ เดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถนนพระราม 3 ความสูง 15 ชั้น พื้นที่อาคาร 270 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 32.400 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 120,000 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 648 ล้านบาท พัฒนาโดย ต้นสน พร็อพเพอร์ตี้

           
อันดับที่ 17 โครงการ วิลล่า อโศก ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ความสูง 42 ชั้น พื้นที่อาคาร 293 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 32.200 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 109,898 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 129 ล้านบาท พัฒนาโดย ที.ซี.ซี. แคปปิตอลแลนด์

          

 อันดับที่ 18 โครงการ เอ็ม สีลม(M Silom) ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 166 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 32.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 192,771 บาท จำนวนทั้งหมด 7 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 224 ล้านบาท พัฒนาโดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

           

อันดับที่ 19 โครงการ เซอร์เคิล 2 (CIRCLE LIVING PROTOTYPE) ซอยเพชรบุรี 39 ถนนเพชรบุรี ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 195 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า 1 ชั้น ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 153,846 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 60 ล้านบาท พัฒนาโดย เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้

          

 อันดับที่ 20 โครงการ เอช สุขุมวิท 43 (H Sukhumvit 43) ซอยสุขุมวิท 43 ถนนสุขุมวิท ความสูง 32 ชั้น พื้นที่อาคาร 193.75 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 154,839 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 90 ล้านบาท พัฒนาโดย วี สุขุมวิท 43 ดีเวลลอปเมนท์

           

อันดับที่ 21 โครงการ โนเบิ้ล เพลินจิต  ถนนเพลินจิต ความสูง 14 45 50 ชั้น พื้นที่อาคาร 170 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 176,471 บาท จำนวนทั้งหมด 30 หน่วย ขณะนี้เหลือ 10 หน่วย มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท พัฒนาโดย โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์

           

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่าราคาห้องชุดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุด ณ ราคา 318,487 บาท ยังถือว่าเป็นราคาเพียง 1 ใน 3 ของห้องชุดที่แพงที่สุดในสิงคโปร์ และเซียงไฮ้ หรือประมาณครึ่งหนึ่งของราคาห้องชุดที่แพงที่สุดในนครมุมไบ ประเทศอินเดีย ในปีที่แล้วราคาที่แพงที่สุดในประเทศไทยขาย ณ ราคา 340,000 บาทต่อตารางเมตร แต่โครงการดังกล่าวขายหมดแล้ว

Edinburgh เมืองหลวงของประเทศสก็อตแลนด์

สก็อตแลนด์  เป็นหนึ่งในสี่ของชาติที่ประกอบกันขึ้นเป็นสหราชอาณาจักร หลักฐานพบว่าดินแดนแห่งนี้มีผู้อยู่อาศัยครั้งแรกเมื่อราวพันปีก่อน สก็อตแลนด์ถูกกล่าวถึงครั้งแรกโดยบันทึกของชาวโรมันที่ได้ปกครองดินแดนที่เป็นอังกฤษและเวลส์ในปัจจุบัน แต่ไม่สามารถรุกคืบไปถึงสก็อตแลนด์ได้
สก็อตแลนด์มีความสัมพันธ์ที่ยาวนานและซับซ้อนกับอังกฤษ หลายๆท่านคงได้รับรู้เรื่องราวส่วนหนึ่งของสก็อตแลนด์จากภาพยนต์ Braveheart ซึ่งเป็นตอนที่อังกฤษกำลังมีอิทธิพลเหนือสก็อตแลนด์ และจบลงด้วยชัยชนะของโรเบิร์ต เดอะ บรูซ ที่กลายเป็นกษัตริย์สก็อตในเวลาต่อมา รูปปั้นของโรเบิร์ต เดอะ บรูซ ได้รับการประดิษฐสถานไว้หน้าปราสาทเอดินเบอระคู่กับรูปปั้นของ วิลเลียม วอลเลซ วีรบบุรุษผู้กล้าหาญของชาวสก็อตฯ

ขณะที่หลายคนมักจะเข้าใจว่าสก็อตแลนด์เป็นส่วนหนึ่งของอังกฤษหรือปกครองโดยอังกฤษ แต่ข้อเท็จจริงกลับเป็นว่ากษัตริย์องค์แรกที่ได้ปกครองทั้งอังกฤษและสก็อตแลนด์นั้นกลับกลายเป็นกษัตริย์สก็อต การปกครองทั้งสองประเทศโดยกษัตริย์องค์เดียวกันนี้เรียกว่า Union of Crowns ทว่าทั้งสองประเทศนั้นยังมีรัฐบาลบริหารประเทศเป็นของตนเองอยู่จนกระทั่งในปี 1707 ด้วยเหตุผลทางเศรษฐกิจและการเมือง ทั้งสองประเทศจึงได้ตกลงออก Acts of Union เพื่อรวมการบริหารประเทศ

และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีผู้มาเยี่ยมชมมากเป็นอันดับสองรองจากลอนดอน โดยเอดินเบอระนั้นมีชื่อเสียงอย่างมากในด้านความสวยงาม ด้านเทศกาลเฟสติวัลประจำปี และในด้านความครึกครื้นรวมถึงความมีมิตรไมตรีของชาวเมือง ทว่า เมืองที่ใหญ่ที่สุดในสก็อตแลนด์กลับกลายเป็นเมืองกลาสโกว์ เมืองอุตสาหกรรมและท่าเรือสำคัญที่มีภูมิหลังอันน่าทึ่ง นับแต่ตั้งอดีตอันรุ่งโรจน์ที่กลาสโกว์เป็นศูนย์กลางการต่อเรือ และได้รับการยกย่องว่าเป็นเมืองสำคัญอันดับสองของจักรภพบริเทนต่อจากลอนดอน จนกระทั่งปัจจุบันที่มีสถานะเป็นศูยน์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดของสก็อตแลนด์
ขณะที่ เอดินเบอระ และ กลาสโกว์ มีสถานะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การเงิน และอุตสาหกรรมการผลิตของประเทศ เมืองอเบอร์ดีน ซึ่งเป็นเมืองใหญ่อันดับสามของสก็อตแลนด์นั้นเป็นที่รู้จักไปทั่วโลกในฐานะศูนย์กลางการค้าน้ำมันของยุโรป โดยเป็นฐานเชื่อมต่อกับแหล่งน้ำมันทะเลเหนือ นอกจากนี้ เมืองสำคัญๆของสก็อตแลนด์ยังได้แก่ เมืองสเตอร์ลิง ซึ่งเป็นเมืองหลวงโบราณของสก็อตแลนด์ มีปราสาทตั้งตระหง่านแวดล้อมไปด้วยหุบเขาและธรรมชาติอันงดงาม และเป็นสถานที่ประวัติที่สำคัญ คือเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่วิลเลียม วอลเลซ ทำสงครามชนะอังกฤษ เมืองดันดี เป็นเมืองเทคโนโลยีที่สำคัญของสก็อตแลนด์ เป็นเมืองขนาดกลางอันสวยงามโอบล้อมด้วยหุบเขา และได้ชื่อว่าเป็นเมืองที่สว่างไสวที่สุดในสก็อตแลนด์ เมืองเซนต์แอนดรูส์ เมืองเล็กที่เงียบสงบ เป็นจุดกำเนิดของกีฬากอล์ฟ เป็นสถานที่ตั้งของสนามกอล์ฟที่ได้ชื่อว่าเก่าแก่ที่สุดในโลก และยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ที่สุดของสก็อตแลนด์อีกด้วย และ เมืองอีเวอร์เนส เมืองสำคัญเมืองเดียวที่อยู่ในพื้นที่ธรรมชาติไฮแลนด์ และได้ชื่อว่าเป็นเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในยุโรปตะวันตก

สก็อตแลนด์นั้นอยู่ส่วนเหนือสุดของสหราชอาณาจักร ด้วยขนาดเพียงหนึ่งในสามและประชากรเพียงหนึ่งในสิบของสหราชอาณาจักร เป็นเรื่องน่าทึ่งมากที่ศูนย์กลางทางการเงินและการท่องเที่ยวอันดับสองและสามของ uk คือเอดินเบอระและกลาสโกว์ ซึ่งทั้งคู่เป็นเมืองในสก็อตแลนด์ และยังมีเมืองอเบอร์ดีนที่เป็นศูนย์กลางการค้าน้ำมันของยุโรปโดยเป็นจุดเชื่อมต่อกับทะเลเหนือ มีเมืองดันดีที่เป็นเมืองทางด้านเทคโนโลยีที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของยุโรป มีเมืองสเตอร์ลิงที่เป็นเมืองประวัติศาสตร์เก่าแก่และงดงาม และมีไฮแลนด์ที่เป็นดินแดนทะเลสาบภูเขาอันกว้างใหญ่ ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สวยที่สุดในบริเทน

เอดินบะระมีทัศนียภาพของเมืองที่สวยงาม ซึ่งแบ่งออกเป็นสองส่วนสำคัญดังนี้คือ โอลด์ ทาวน์ ที่มีสำคัญทางประวัติศาสตร์และเก่าแก่ มีถนนหรือทางเดินที่เก่าแก่ในยุคกลาง และจอร์เจียนนิวทาวน์ ที่มีความงามในแบบนีโอ-คลาสสิค นักท่องเที่ยวสามารถเดินเล่นไปตามเส้นทางรอยัล ไมล์ ซึ่งเป็นถนนเก่าแก่ และเดินตามรอยเท้าของบุคคลที่มีชื่อเสียงในประวัติศาสตร์ของสกอตแลนด์ อาทิเช่น พระราชินีแมรี่แห่งสกอตแลนด์ และโรเบิร์ต หลุยส์ สตีเวนสัน นอกจากนี้ ปราสาทเอดินบะระ คาสเซิล ซึ่งครอบครองพื้นที่ซึ่งเป็นมรดกทางวัฒนธรรมของโลกแห่งหนึ่ง ก็สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวมหาศาลให้แวะเข้ามาสู่ใจกลางประวัติศาสตร์ของประเทศ คุณจะพบกับสกอตทิช คราวน์ จูเวลส์ ซึ่งจัดแสดงพร้อมด้วยสโตน ออฟ เดสทินี ที่มีชื่อเสียง

แผนที่ตัวเมือง Edinburgh ด้านบนเหนือ princes street คือเขตเมืองใหม่ ส่วนด้านล่างคือเขตเมืองเก่า

ปราสาท Edinburgh ตั้งอยู่ในชัยภูมิที่ดีมาก เป็นเนินเขาเตี้ยๆอยู่ใจกลางเมือง

Gate Tower Building

Gate Tower Building เป็นอาคารสำนักงานขนาด 16 ชั้น ในโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ความพิเศษของอาคารนี้ก็คือมีถนนลอดผ่านตัวอาคารชั้นที่ 5 ถึง ชั้นที่ 7 ได้เริ่มก่อสร้างในปี 1989 เสร็จในปี 1992 

     ตึก "The Gate Tower Building" ในเมืองโอซาก้า เป็นตึกที่ไม่เหมือนใครและไม่มีใครเหมือนเป็นที่เลื่องลือ ในฐานะตึกที่ถูกสร้างให้ "ถนน" ผ่านชั้นตัวตึกได้ เป็นสถาปัตยกรรมที่ใครเห็นรับรองต้องทึ่ง และอาจต้องยกนิ้วให้ สถาปัตยกรรม" ทางผ่านตึกอาคาร" อันแสนจะฮือฮาเรื่องนี้เริ่มตั้งแต่ปี 1983 โดยตึกเก่ากำลังถูกสร้างใหม่ แต่เจ้าหน้าที่วางผังเมืองตัดสินใจจะสร้างทางผ่านตัวตึกแทน และมีการเจรจากันเป็นเวลาหลายปี ก่อนที่จะเจ้าของที่ดินและกลุ่มต่างๆ ที่เกี่ยวข้องจะบรรลุข้อตกลงให้ทางหลวงสามารถสร้างผ่านตึกอาคารใหม่นี้ ซึ่งสูง 16 ชั้น โดยทางผ่านตึกอาคารอยู่ตรงชั้น 5 - ชั้น 7 

ส่วนระยะเวลาการสร้างนั้น เริ่มตั้งแต่ปี 1989 ก่อนเสร็จสิ้นในปี 1992